Katastr nemovitostí - stavby
Sekce Katastr nemovitostí - stavby obsahuje informace stavbách vlastněných obchodními společnostmi. Informace o parcelách nezpracováváme. Aktualizace informací probíhá průběžně, jednu stavbu jsme schopni aktualizaovat 1x za 3 měsíe. Zdrojem dat o stavbách jsou webové stránky katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí je v CreditChecku důležitým zdrojem informací o exekucích souvisejících s prověřovanou společností.
Upozornění
Informace o exekucích jsou získávány i z jiných zdrojů a zapisovány do jiných sekcí. Více informací najdete níže v odstavci Související služby.
Vybrané údaje ze systému CreditCheck
- počet evidovaných staveb: 523 439
(údaje platné k 1/2016)
Vliv na semafor CreditCheck
status 3 - možné riziko (červený semafor)
Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.
Vlastník - závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.
status 2 - upozornění (oranžový semafor)
V posledních 36 měsících evidováno závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.
důležitá upozornění (bez vlivu na semafor)
Méně závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.
Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti - spoluvlastník. (Jedná se o nemovitosti kde je uveden více než jeden vlastník a přiřazení závažného omezení vlastnického práva není možné jednoznačně přidělit ke konkrétnímu z nich. Toto upozornění tedy může být zcela nevýznamné nebo naopak velice závažné)
Kompletní číselník zápisů v KN majících vliv na semafor CreditCheck si přečtěte na stránce Katastr omezení vlastnického práva.
Poskytované informace
| Položka | Vysvětlení |
|---|---|
| Katastrální území | textový název katastrálního území, ve kterém se nemovistost nachází |
| Část obce | |
| č.p. | |
| LV | číslo listu vlastnictví |
| Podíl | výše vlastnického podílu na nemovitosti |
| Parcela | číslo parcely na které stavba stojí |
| Omezení vlastnického práva | text omezení VP. Vejde-li se na jeden řádek, je vypsáno celé, větší texty jsou vypsány do samostatného okna, které je možné otevřít kliknutím na odkaz. Červeně jsou podbarvené řádky s nemovitostmi se závažným omezením VP, bíle řádky závažné omezení nemají. |
| Katastr | Odkaz na kompletní detail nemovitosti na web katastru ČÚZK. Do 1/2017 bylo možné z tohto odkazu dále prokliknout na detail vlastnického práva a zde ověřit mj. informace o omezení vlastnických práv. Nyní je třeba se na výpis z KN proklikat manuálně dle popisu níže. |
Ukázky
Firma s více nemovitostmi. Na červeném řádku nemovitosti se závažným omezením vlastnického práva. Na bílém řádku nemovitosti bez omezení, nebo s nezávažným omezením.
Firma s větším rozsahem textu v části Omezení vlastnického práva má podrobnosti schované pod odkazem omezeni .
Detail objektu
Odkaz v sekci směruje na obecný detail objektu, který poskytuje několik základních informací o nemovitosti. Odkaz na údaje o vlastnictví pouze potvrdí aktuálního vlastníka nemovitosti.
Odkaz na "Údaje o vlastnictví" od 1/2017 neposkytuje detaily týkající se omezení vlastnického práva. Na ty je momentálně potřeba se manuálně proklikat přes LV následujícím způsobem:
Na stránce nahlížení do katastru nemovitostí vybrat volbu LV. Je třeba ze sekce CreditChecku opsat název katastrálního území a číslo LV.
Na zobrazeném Listu vlastnictví je k dospozici přehled všech nemovitostí, které je možné jednotlivě rozklikat. Údaje o vlastnictví včetně omezení jsou k dispozici v následující podobě:
Kompletnost informací
Na stánkách katastru nemovistosí není uvedeno IČ vlastníka - viz. příklad.
Z tohoto důvodu dodatečně párujeme získané názvy na IČ vlastním procesem, jehož úspěšnost má jistá omezení:
1) u právnických osob dojde k automatickému spárování u více než 90% záznamů. Manuální zpracování nespárovaných záznamů připravujeme.
2) vlastníky z řad fyzických osob není možné automaticky napárovat na IČ a proto tyto informace ani nezpracováváme
Zahájení exekuce před zápisem do Centrální evidence exekucí
Exekuce zahajované soudními exekutory mohou být v katastru nemovitostí zapsány ve stavu "zahájení exekuce" ještě ve chvíli kdy exekuce není pravomocná. V tomto případě je exekuce viditelná ve zdroji Katastr nemovitostí, ale ještě není zapsána do Cenrální evidence exekucí.
Související služby
Rizikové události - monitoring - po dávkové aktualizaci dat z KN zašle upozornění na nová/ukončená závažná omezení emailem.
Další části reportu CreditCheckList obsahující informace o exekucích: záložka Exekuce (CEE), sekce Exekuce, sekce Exekuce - Sbírka listin