Katastr nemovitostí - stavby


Sekce Katastr nemovitostí - stavby obsahuje informace stavbách vlastněných obchodními společnostmi. Informace o parcelách nezpracováváme. Aktualizace informací probíhá průběžně, jednu stavbu jsme schopni aktualizaovat 1x  za 3 měsíe. Zdrojem dat o stavbách jsou webové stránky katastru nemovitostí. Katastr nemovitostí je v CreditChecku důležitým zdrojem informací o exekucích souvisejících s prověřovanou společností.


Upozornění

Informace o exekucích jsou získávány i z jiných zdrojů a zapisovány do jiných sekcí. Více informací najdete níže v odstavci Související služby.

Vybrané údaje ze systému CreditCheck

- počet evidovaných staveb: 523 439

- počet unikátních subjektů (firem), které mají ve vlastnictví alespoň 1 stavbu: 76 118 firem
- počet unikátních staveb se závažným omezením: 11 537
- počet IČ se červeným semaforem a checkem "Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti": 3 313 firem

(údaje platné k 1/2016)

Vliv na semafor CreditCheck 

status 3 - možné riziko (červený semafor)

Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.
Vlastník - závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

status 2 - upozornění (oranžový semafor)

V posledních 36 měsících evidováno závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

důležitá upozornění (bez vlivu na semafor)

Méně závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti - spoluvlastník. (Jedná se o nemovitosti kde je uveden více než jeden vlastník a přiřazení závažného omezení vlastnického práva není možné jednoznačně přidělit ke konkrétnímu z nich. Toto upozornění tedy může být zcela nevýznamné nebo naopak velice závažné)


Kompletní číselník zápisů v KN majících vliv na semafor CreditCheck si přečtěte na stránce Katastr omezení vlastnického práva.

Poskytované informace

PoložkaVysvětlení
Katastrální územítextový název katastrálního území, ve kterém se nemovistost nachází
Část obce
č.p.
LVčíslo listu vlastnictví
Podíl

výše vlastnického podílu na nemovitosti


Parcelačíslo parcely na které stavba stojí
Omezení vlastnického právatext omezení VP. Vejde-li se na jeden řádek, je vypsáno celé, větší texty jsou vypsány do samostatného okna, které je možné otevřít kliknutím na odkaz. Červeně jsou podbarvené řádky s nemovitostmi se závažným omezením VP, bíle řádky závažné omezení nemají.
KatastrOdkaz na kompletní detail nemovitosti na web katastru ČÚZK. Do 1/2017 bylo možné z tohto odkazu dále prokliknout na detail vlastnického práva a zde ověřit mj. informace o omezení vlastnických práv. Nyní je třeba se na výpis z KN proklikat manuálně dle popisu níže.


Ukázky

Firma s více nemovitostmi. Na červeném řádku nemovitosti se závažným omezením vlastnického práva. Na bílém řádku nemovitosti bez omezení, nebo s nezávažným omezením.

Firma s větším rozsahem textu v části Omezení vlastnického práva má podrobnosti schované pod odkazem omezeni

Detail objektu

Odkaz v sekci směruje na obecný detail objektu, který poskytuje několik základních informací o nemovitosti. Odkaz na údaje o vlastnictví pouze potvrdí aktuálního vlastníka nemovitosti.

Odkaz na "Údaje o vlastnictví" od 1/2017 neposkytuje detaily týkající se omezení vlastnického práva. Na ty je momentálně potřeba se manuálně proklikat přes LV následujícím způsobem:

Na stránce nahlížení do katastru nemovitostí vybrat volbu LV. Je třeba ze sekce CreditChecku opsat název katastrálního území a číslo LV.

Na zobrazeném Listu vlastnictví je k dospozici přehled všech nemovitostí, které je možné jednotlivě rozklikat. Údaje o vlastnictví včetně omezení jsou k dispozici v následující podobě:


Kompletnost informací

Na stánkách katastru nemovistosí není uvedeno IČ vlastníka - viz. příklad.

Z tohoto důvodu dodatečně párujeme získané názvy na IČ vlastním procesem, jehož úspěšnost má jistá omezení:

1) u právnických osob dojde k automatickému spárování u více než 90% záznamů. Manuální zpracování nespárovaných záznamů připravujeme.

2) vlastníky z řad fyzických osob není možné automaticky napárovat na IČ a proto tyto informace ani nezpracováváme


Zahájení exekuce před zápisem do Centrální evidence exekucí

Exekuce zahajované soudními exekutory mohou být v katastru nemovitostí zapsány ve stavu "zahájení exekuce" ještě ve chvíli kdy exekuce není pravomocná. V tomto případě je exekuce viditelná ve zdroji Katastr nemovitostí, ale ještě není zapsána do Cenrální evidence exekucí.


Související služby

Rizikové události - monitoring - po dávkové aktualizaci dat z KN zašle upozornění na nová/ukončená závažná omezení emailem.

Další části reportu CreditCheckList obsahující informace o exekucích: záložka Exekuce (CEE), sekce Exekuce, sekce Exekuce - Sbírka listin