/
Katastr nemovitostí - stavby

Katastr nemovitostí - stavby

Screenshot 2026-03-12 at 10.41.12.png

Důležité upozornění

Databáze Katastru nemovitostí je aktualizovaná k datu 13. 07. 2022. Od tohoto data provozovatel databáze již aktuální data neposkytuje.

 

Sekce Katastr nemovitostí - stavby obsahuje informace stavbách vlastněných obchodními společnostmi. Informace o parcelách v Creditchecku nezpracováváme. 

Vybrané údaje z Creditchecku

  • počet evidovaných staveb: 523 439

  • počet unikátních subjektů (firem), které mají ve vlastnictví alespoň 1 stavbu: 76 118 firem

  • počet unikátních staveb se závažným omezením: 11 537

  • počet IČ se červeným semaforem a checkem "Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti": 3 313 firem

(údaje jsou platné k 31. 1. 2026)

Vliv dat na Creditcheck semafor 

Status 3 - možné riziko (červený semafor)

  • Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

  • Vlastník - závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

Status 2 - upozornění (oranžový semafor)

  • V posledních 36 měsících bylo evidováno závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

Důležitá upozornění (bez vlivu na semafor)

  • Méně závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti.

  • Závažné omezení vlastnického práva k nemovitosti - spoluvlastník.
    Jde o nemovitosti, kde je uveden více než jeden vlastník a přiřazení závažného omezení vlastnického práva není možné jednoznačně přidělit ke konkrétnímu z nich.
    Toto upozornění tedy může být zcela nevýznamné ale naopak i velice závažné.

Kompletní přehled (číselník) zápisů v Katastru nemovistí, které mají vliv na Creditcheck semafor, najdete na stránce Katastr omezení vlastnického práva.

Poskytované informace

Položka

Vysvětlení

Položka

Vysvětlení

Katastrální území

Textový název katastrálního území, ve kterém se nemovistost nachází

Část obce

Konkrétní část obce, ve které se nemovistost nachází

č.p.

Číslo popisné uvedené nemovitosti

LV

Číslo listu vlastnictví

Podíl

Výše vlastnického podílu na nemovitosti

 

Parcela

Číslo parcely, na které stavba stojí

Omezení vlastnického práva

Konkrétní text omezení vlastnického práva. Pokud se vejde na jeden řádek, je vypsáno celé. Delší texty jsou vypsány do samostatného okna, které je možné otevřít kliknutím na odkaz. Červeně jsou podbarvené řádky s nemovitostmi se závažným omezením vlastnického práva. Nepodbarvené řádky závažné omezení nemají.

Katastr

Odkaz na kompletní detail nemovitosti na web katastru ČÚZK.

Ukázky informací z Katastru nemovitostí v Creditchecku

V následujícím screenshotu vidíte data firmy s více nemovitostmi.
Na červeném řádku jsou nemovitosti se závažným omezením vlastnického práva.
Na nepodbarveném řádku jsou nemovitosti bez omezení, nebo s nezávažným omezením.

Zde je ukázka pro firmu s větším rozsahem textu v části Omezení vlastnického práva. Podrobnosti se zobrazí kliknutím na odkaz omezení v poli Omezení vlastnického práva . 

Detail objektu v Katastru nemovitostí

Odkaz v sekci směruje na obecný detail objektu, který poskytuje několik základních informací o nemovitosti. Odkaz na údaje o vlastnictví pouze potvrdí aktuálního vlastníka nemovitosti.

Pokud potřebujete detaily týkající se omezení vlastnického práva, je potřeba se manuálně proklikat v Katastru nemovistostí přes LV následujícím způsobem:

  1. Ze sekce v Creditchecku si opište název katastrálního území a číslo LV.

  2. V Katastru nemovitostí na stránce nahlížení do katastru nemovitostí vyberte v horním modrém menu volbu LV.

Na zobrazeném Listu vlastnictví je k dispozici přehled všech nemovitostí, které je možné jednotlivě rozklikat.
Údaje o vlastnictví (včetně omezení) jsou k dispozici v následující podobě:

Na stánkách katastru nemovitostí není bohužel uváděno IČ vlastníka, proto dodatečně párujeme získané názvy na IČ vlastním procesem, jehož úspěšnost má z povahy věci jistá omezení.

  1. u právnických osob máme díky automatickému procesu párování záznamů více než 90% úspěšnost. Protože ale chceme jít ještě dál, další zpracování nespárovaných záznamů připravujeme.

  1. vlastníky z řad fyzických osob není možné automaticky napárovat na IČ, a proto tyto informace nezpracováváme

 

Katastr nemovitostí je v Creditchecku také důležitým zdrojem informací o exekucích souvisejících s prověřovanou společností.

Upozornění

Informace o exekucích jsou získávány i z jiných zdrojů a zapisovány do dalších sekcí:

Zahájení exekuce před zápisem do Centrální evidence exekucí

Exekuce zahajované soudními exekutory mohou být v Katastru nemovitostí zapsány ve stavu "zahájení exekuce" ještě ve chvíli, kdy exekuce není pravomocná.
V takovém případě je exekuce viditelná ve zdroji Katastr nemovitostí, ale ještě není zapsána do Centrální evidence exekucí.

Související služby